Ипотечное кредитование в РФ: основные моменты покупки недвижимости

Качество жилищных условий многих молодых семей оставляет желать лучшего. Чтобы улучшить их, некоторые готовы жить с родителями и годами копить деньги. Другие соглашаются одолжить средства у более успешных и состоятельных родственников. Если такие варианты не подходят, существует еще одно решение – оформление ипотечного кредита. Сегодня такие займы предоставляют практически все крупные банки.

Какую недвижимость можно купить в ипотеку

Оформить кредит можно на различные виды недвижимости – квартиру, загородный коттедж, доходный дом. Последний возможно использовать и для личного проживания, и для сдачи в аренду. Узнать детальнее, что такое доходный дом поможет экспертная статья.

Все же большинство покупателей отдают предпочтение городским квартирам. Это обуславливается несколькими факторами – более доступной ценой, возможностью проживать в районе с развитой инфраструктурой и близким расположением социальных объектов, повышенными условиями комфорта и минимальными требованиями к обслуживанию жилища.

После оформления ипотечного кредита недвижимость переходит в право собственности покупателя. Но кредитор может отсудить имущество при несоблюдении обязательств заемщиком, выставить его на продажу. Права владельца ограничены до тех пор, пока займ не будет выплачен в полном объеме.

Как получить ипотеку в российском банке

Оформить ипотечный кредит можно имея российское гражданство, официальное трудоустройство, стабильный доход и положительную кредитную историю. Большинство программ ипотечного кредитования предполагает внесение первого взноса в сумме от 30%.

Определенные категории граждан могут воспользоваться льготами при оформлении кредита на покупку недвижимости. Так, например, молодые родители имеют возможность использовать материнский капитал в качестве первого взноса. Оформить договор такие категории клиентов могут не на одного человека, а на семью. Дополнительные привилегии предоставляются военным, сотрудникам государственных служб и т. д.

В последние годы существует тенденция получения ипотечных кредитов в национальной валюте. Это позволяет избежать потери денежных средств в случае существенного увеличения курса.
Проще всего оформить кредит на квартиру в новом или строящемся доме. При покупке недвижимости на вторичном рынке придется собирать дополнительные документы, чтобы доказать ее ликвидность, продолжительный ресурс эксплуатации.