Особенности покупки однокомнатной квартиры: что говорят риэлторы?

Несмотря на то, что доля 2-комнатных квартир на рынке недвижимости достигает 40%, 1-комнатное жилье является наиболее ликвидным товаром на рынке. В этом можно убедиться, взглянув на частоту обновлений баз данных по продаже подобных объектов и относительно невысокую стоимость услуг профессиональных риэлторов, берущих на себя обязательства по совершению сделки. Почему 1-комнатные квартиры быстро находят новых хозяев? Можно ли высокую ликвидность данной недвижимости расценивать в качестве основного мотива покупки?

Прежде всего, следует понимать, что квартиры с одной жилой комнатой могут иметь разную площадь и даже сильно отличаться планировкой. Чаще всего покупателям приходится иметь дело с типовым жильем, площадь которого варьируется в пределах 35-45 квадратных метров. Следующую категорию жилья принято относить к бизнес-классу – общей площадью до 55 кв. м. Наконец, наиболее дорогой сегмент представлен элитными однокомнатными апартаментами, располагающимися на 60-80 кв. м. и представляющими собой квартиры-студии (данные объекты преимущественно размещаются в современных высотных домах, что также сказывается на их стоимости).

Площадь жилья нельзя назвать единственным критерием, определяющим конечную стоимость объекта. Изучая объявления по продаже однокомнатных квартир в Улан-Удэ, которые собраны на https://ulan-ude.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/, легко заметить, что огромную значимость приобретает близость дома к центру города, равно как и этаж размещения квартиры. Это объясняется тем, что помимо престижности района и близости объекта к главным инфраструктурным узлам города продавцы часто «закладывают» в цену перспективу перевода жилого помещения в коммерческое: в размещенной на первом этаже квартире часто устраивают магазины, салоны и т. п.

Однокомнатное жилье – наиболее перспективное и с точки зрения его сдачи в аренду. Отсюда инвестиция в квартиру, размещенную в непосредственной близости к крупным учебным заведениям или производствам, может оказаться очень успешной. Наконец, тот факт, что потенциальными покупателями однокомнатных квартир зачастую выступают молодые семьи, приобретающие первое собственное жилье, позволяет быстро реализовывать объекты даже в самых «дешевых» районах города. При этом, ориентируясь на таких покупателей, стоит помнить, что они преимущественно не прибегают к помощи риэлторов.