Особенности покупки однокомнатной квартиры: что говорят риэлторы?

12.12.2017, 12:37

Несмотря на то, что доля 2-комнатных квартир на рынке недвижимости достигает 40%, 1-комнатное жилье является наиболее ликвидным товаром на рынке. В этом можно убедиться, взглянув на частоту обновлений баз данных по продаже подобных объектов и относительно невысокую стоимость услуг профессиональных риэлторов, берущих на себя обязательства по совершению сделки. Почему 1-комнатные квартиры быстро находят новых хозяев? Можно ли высокую ликвидность данной недвижимости расценивать в качестве основного мотива покупки?

Прежде всего, следует понимать, что квартиры с одной жилой комнатой могут иметь разную площадь и даже сильно отличаться планировкой. Чаще всего покупателям приходится иметь дело с типовым жильем, площадь которого варьируется в пределах 35-45 квадратных метров. Следующую категорию жилья принято относить к бизнес-классу – общей площадью до 55 кв. м. Наконец, наиболее дорогой сегмент представлен элитными однокомнатными апартаментами, располагающимися на 60-80 кв. м. и представляющими собой квартиры-студии (данные объекты преимущественно размещаются в современных высотных домах, что также сказывается на их стоимости).

Площадь жилья нельзя назвать единственным критерием, определяющим конечную стоимость объекта. Изучая объявления по продаже однокомнатных квартир в Улан-Удэ, которые собраны на https://ulan-ude.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/, легко заметить, что огромную значимость приобретает близость дома к центру города, равно как и этаж размещения квартиры. Это объясняется тем, что помимо престижности района и близости объекта к главным инфраструктурным узлам города продавцы часто «закладывают» в цену перспективу перевода жилого помещения в коммерческое: в размещенной на первом этаже квартире часто устраивают магазины, салоны и т. п.

Однокомнатное жилье – наиболее перспективное и с точки зрения его сдачи в аренду. Отсюда инвестиция в квартиру, размещенную в непосредственной близости к крупным учебным заведениям или производствам, может оказаться очень успешной. Наконец, тот факт, что потенциальными покупателями однокомнатных квартир зачастую выступают молодые семьи, приобретающие первое собственное жилье, позволяет быстро реализовывать объекты даже в самых «дешевых» районах города. При этом, ориентируясь на таких покупателей, стоит помнить, что они преимущественно не прибегают к помощи риэлторов.

Комментарии:

Наша группа Вконтакте:
Последние новости:

20.4.2015, 22:22
Эвелина Бледанс показала своим фанатам фото без косметики
20.4.2015, 19:32
Ксения Бородина показала первые модели из своей коллекции одежды
17.4.2015, 13:54
Ксения Бородина рассказала о предстоящей свадьбе
15.4.2015, 19:13
Михаил Терехин боится растолстеть
14.4.2015, 09:55
Прохор Шаляпин рассказал о болезни любимой
10.4.2015, 14:11
С любовницей Михаила Терехина развелся муж
6.4.2015, 09:16
Жанна Фриске начала терять зрение
5.4.2015, 23:05
Эвелина Бледанс устроила праздник в честь 3-летия сына Семена
3.4.2015, 15:34
Татьяна Тарасова назвала причину провала российских фигуристов на ЧМ-2015 в Шанхае
23.3.2015, 15:17
Александр Малинин игнорирует успех сына в шоу «Один в один!»
Популярные новости:

15.3.2012, 14:01
Татьяна Тарасова похудела на 30 кг ради операции
27.2.2015, 15:10
Татьяна Тарасова стала жертвой аферистов
20.4.2015, 22:22
Эвелина Бледанс показала своим фанатам фото без косметики
17.4.2015, 13:54
Ксения Бородина рассказала о предстоящей свадьбе
10.3.2015, 23:07
Жанна Фриске и Дмитрий Шепелев сыграют свадьбу
25.6.2014, 19:20
Роза Сябитова и ее муж подставили Малахова и обманули своих поклонников
21.3.2015, 19:37
Актриса Анна Калашникова и певец Прохор Шаляпин стали родителями
5.4.2015, 23:05
Эвелина Бледанс устроила праздник в честь 3-летия сына Семена
16.4.2014, 21:34
Медики, лечащие Жанну Фриске, сделали заявление
14.4.2015, 09:55
Прохор Шаляпин рассказал о болезни любимой
Поиск по сайту: