Преимущества и недостатки покупки вторичного жилья

27.8.2018, 19:20

Львиную долю рынка недвижимости составляет вторичное жильё. И многие люди даже при наличии выбора отдают предпочтение квартирам, у которых уже были владельцы. Чтобы понять, почему это так, стоит проанализировать достоинства такой покупки и сравнить их с возможными недостатками. На примере рассмотрим вторичку в Казани, которую можно изучить, перейдя на следующий линк.

Почему преобладает вторичный рынок

  • Ассортимент. Выбор районов, инфраструктуры и самого жилья для вторичного сегмента намного шире, нежели для вновь возведенных домов. Тем более что даже недавно построенное жильё становится вторичкой, как только первый хозяин решает его продать.
  • Широкий диапазон цен. Среди вторичного жилья можно найти варианты без ремонта, которые будут стоить значительно ниже. А можно взять квартиру сразу с шикарным ремонтом от предыдущего хозяина, с которым, кстати, можно договориться о рассрочке или скидке, чего нельзя сказать о покупке в новостройке.
  • Нередко покупка новой квартиры – это не сиюминутный переезд, а долгие ожидания окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Вторичка же доступна здесь и сейчас.
  • Обжитость. Покупая квартиру, в которой никто ещё не жил, вы получаете кота в мешке. Вы не можете заранее знать, хорошо ли выполнена теплоизоляция наружных стен здания, качественно ли работает водоснабжение, нет ли перебоев с отоплением, повышенной влажности из подвала и других проблем, которые сразу будут заметны при покупке вторички. Кроме того, возможность познакомиться с будущими соседями, оценить их социальный статус и степень ответственности, поговорить с ними о владельце квартиры – это очень большой козырь.

Часто, как минус покупки вторички, приводят возможные юридические риски (например, ограничение или оспаривание прав собственности), но при отсутствии качественного юридического сопровождения есть определённые риски и при покупке новостройки. Пусть они связаны не с прошлыми владельцами, но всё-таки главное здесь – юридическая помощь в оформлении всех бумаг. В таком случае стать жертвой мошенников не придётся.

Второй негативный момент, который всплывает – это физический износ жилья, но можно выбрать квартиру не в старом доме, где возможны ещё и такие недостатки, как несовременная планировка и не самые выгодные архитектурные решения. Так или иначе, все эти недостатки будут сразу видны, и либо вы просто не купите такую квартиру, либо если для вас это не критичные моменты, то жильё достанется по очень доступной цене. Так что если вы будете внимательны к юридическим аспектам и выбору самой квартиры, то однозначно останетесь довольны покупкой вторичного жилья.

Комментарии:

Наша группа Вконтакте:
Последние новости:

20.4.2015, 22:22
Эвелина Бледанс показала своим фанатам фото без косметики
20.4.2015, 19:32
Ксения Бородина показала первые модели из своей коллекции одежды
17.4.2015, 13:54
Ксения Бородина рассказала о предстоящей свадьбе
15.4.2015, 19:13
Михаил Терехин боится растолстеть
14.4.2015, 09:55
Прохор Шаляпин рассказал о болезни любимой
10.4.2015, 14:11
С любовницей Михаила Терехина развелся муж
6.4.2015, 09:16
Жанна Фриске начала терять зрение
5.4.2015, 23:05
Эвелина Бледанс устроила праздник в честь 3-летия сына Семена
3.4.2015, 15:34
Татьяна Тарасова назвала причину провала российских фигуристов на ЧМ-2015 в Шанхае
23.3.2015, 15:17
Александр Малинин игнорирует успех сына в шоу «Один в один!»
Популярные новости:

15.3.2012, 14:01
Татьяна Тарасова похудела на 30 кг ради операции
27.2.2015, 15:10
Татьяна Тарасова стала жертвой аферистов
20.4.2015, 22:22
Эвелина Бледанс показала своим фанатам фото без косметики
17.4.2015, 13:54
Ксения Бородина рассказала о предстоящей свадьбе
10.3.2015, 23:07
Жанна Фриске и Дмитрий Шепелев сыграют свадьбу
25.6.2014, 19:20
Роза Сябитова и ее муж подставили Малахова и обманули своих поклонников
21.3.2015, 19:37
Актриса Анна Калашникова и певец Прохор Шаляпин стали родителями
5.4.2015, 23:05
Эвелина Бледанс устроила праздник в честь 3-летия сына Семена
16.4.2014, 21:34
Медики, лечащие Жанну Фриске, сделали заявление
14.4.2015, 09:55
Прохор Шаляпин рассказал о болезни любимой
Поиск по сайту: