Вопросы по ипотеке: аренда, валюта кредита, особенности последующих выплат
Покупка квартиры — серьезный финансовый вопрос. Далеко не каждый человек и семья могут позволить себе сразу внести полную стоимость жилья. Но сегодня это и необязательно — стать обладателем недвижимости можно с меньшими деньгами. Для этого существует специальный кредит. Если рассчитать ипотеку в Санкт-Петербурге по условиям нескольких банков, обязательно найдется подходящее решение.
Что можно и нельзя делать с ипотечной квартирой
Первый вопрос всегда связан с тем, как вы можете распоряжаться имуществом. Фактически оно принадлежит вам: вы можете делать в нем любой ремонт, использовать в качестве постоянного или временного места проживания. А вот продавать либо дарить недвижимость уже нельзя — ровно до тех пор, пока вы не рассчитаетесь с долгом. Обычно это понятные условия, а камнем преткновения является такой момент, как аренда. Дело в том, что сдача жилья обычно регламентируется банком, выдавшим кредит. Он может разрешать это делать (с оповещением самого банка или без него) либо запрещать. Если планируете купить квартиру с последующей сдачей, заранее уточните, как этот момент освещается договором.
Особенности выплат
Одна из распространенных проблем, которые случаются в процессе выплат — невозможность досрочно погасить кредит без большого штрафа. И здесь следует быть внимательным на моменте оформления. Все эти условия проговариваются изначально — вы можете легко выбрать банк, который одобряет преждевременное погашение и не предусматривает по этому поводу никаких санкций. Это важно, если вы изначально планируете выплатить долг гораздо быстрее или предполагаете, что такая возможность у вас появится через несколько лет.
Валютный кредит: стоит ли брать
Кредиты в иностранной валюте — неоднозначное явление, особенно при совершении очень крупных покупок. Если вы получаете деньги в рублях, об этом и вовсе не стоит задумываться, поскольку скачки курса могут привести к огромной долговой яме. Более привлекательны такие кредиты для людей, которые заработную плату получают в долларах. Но здесь следует помнить: ипотека является долгосрочным делом, а потому предугадать все последствия будет невозможно. Если после ситуация поменяется, можно снова же столкнуться с серьезным увеличением долга. Лучше не рисковать, рассчитывая на низкий процент.
Если есть какие-то вопросы по покупке недвижимости в ипотеку, лучше всего обратиться к специалистам. Представители хорошего агентства помогут разобраться со всеми нюансами.