Новостройка или вторичка: какую квартиру лучше купить?

Если вы планируете покупку квартиры в Новосибирске, найти множество вариантов на различных сайтах, включая https://novosibirsk.etagi.com/realty/ – не проблема. Намного сложнее подобрать подходящий вариант для себя. Самое первое, что необходимо решить – это собираетесь ли вы брать новостройку или квартиру со вторичного рынка. У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы.

Чаще всего, когда говорят про разницу между новым жильем и уже готовым, упоминают следующие моменты:

• новостройка позволяет сделать дизайн квартиры совершенно любым. Часто застройщики продают просто квадратные метры со свободной планировкой. Выделены только туалет и ванная, а также кухня, само помещение вы можете изменить по своему желанию. Вторичный рынок предлагает готовые квартиры и, чаще всего, перепланировка тут требует согласования с соответствующими органами;
• после покупки квартиры на вторичке практически всегда требуется капитальный ремонт. Особенно это касается электропроводки. Ее нужно менять практически всегда. Впрочем, новостройки сегодня тоже далеко не всегда подходят для жизни. В некоторых домах ставят очень слабые двери, дешевые сантехнические приборы. Все это нужно менять. Если нет отделки, то придется и заказывать услуги бригады, которая сделать косметический ремонт;
• не каждую вторичку можно взять в ипотеку. Ипотечные квартиры тщательно проверяются. Банк может отказать в кредитном обязательстве, если сочтет недвижимость неподходящей для жизни. Это связано с тем, что квартиру по факту покупает банк. Если вы с ним не расплатитесь, ему придется эти квадратные метры как-то продавать, чтобы отбить свое вложение;
• вторичка, впрочем, имеет преимущество, которое сложно оспорить: в нем можно жить сразу. Также при покупке можно узнать, какие соседи у вас будут, а вот в новостройку въезжают все новые люди. Не получится пообщаться с соседями и узнать обстановку;
• покупая квартиру в новостройке можно выбрать даже вид из окна, особенно, если приобрести квартиру заранее. Также там современные лифты и хорошо обустроенные общие зоны. Часто рядом с новостройками разбивают комплексы для отдыха, детских игр. Также в новостройках есть подземные паркинги.

Новое жилье в недавно построенном доме часто оказывается предпочтительнее. Но, если вам нужно жилье, чтобы прямо сейчас в нем поселиться, выбор очевиден – вторичный рынок.