Особенности покупки квартиры на вторичном рынке: на что обратить внимание?

Изучая интернет-каталог объектов недвижимости, позволяющий быстро найти уже готовый подходящий вариант и купить 1 комнатную квартиру во Владивостоке или любом другом городе страны, стоить помнить о главных правилах приобретения жилья на вторичном рынке. Все они учитывают те нюансы, которые сопровождают подобные сделки, а также которые зачастую становятся причиной продажи жилья в давно заселенных домах.

Вы просмотрели все доски объявлений, составили перечень подходящих объектов и готовы приступить к визуальному осмотру квартир? Не забудьте задать продавцу один из главных вопросов: какова причина продажи жилья? Очень важно, чтобы полученный ответ не оставлял после себя других вопросов, ведь помимо банального переезда в другой город или продажи квартиры за ненадобностью среди причин могут значиться и такие, которые заставят пожалеть о сделанной покупке уже новых собственников. Шумные соседи, аварийное состояние общих инженерных коммуникаций, наличие скрытых дефектов ввиду постоянного воздействия сырости (плесень, грибок), антисанитария в подвальных помещениях, неудовлетворительная экологическая обстановка района, плохая (криминальная) история квартиры – огромный перечень возможных причин избавления от вторичного жилья требует от покупателя внимательного отношения к каждой, казалось бы, незначительной мелочи.

Вашей целью является квартира в уже обжитом доме, находящемся в центральном районе города? Обязательно наведите справки относительно планов градостроителей и ближайшей перспективы по сносу старых зданий. Возможно, продавец спешит избавиться от жилья, зная о возможном сносе доме и вынужденном переселении в квартиру, находящуюся на окраине населенного пункта.

Не менее важный аспект – соответствие технического плана квартиры имеющейся планировке комнат. Многие квартиры в старых домах подвергаются капитальной переделке со сносом несущих стен, что не только запрещено законом (и становится преградой для любой продажи такого жилья), но и ставит под угрозу жизни проживающих в них людей и их соседей. Проверить подлинность технических документов, а также юридическую чистоту всех правоустанавливающих бумаг в состоянии только опытные эксперты.

Одним из признаков, который должен побудить покупателя к более тщательной проверке приобретаемого объекта недвижимости, выступает низкая цена предложения. Не сомневайтесь: любая серьезная скидка в стоимости имеет под собой некое основание. Будьте осмотрительны и не экономьте на услугах специалистов, способных распознать «кота в мешке»!