Покупка квартиры посредством агентства недвижимости: каких проблем вы сможете избежать
Многие люди, приняв решение о покупке жилья, раздумывают, прибегнуть ли им к помощи специалистов агентства недвижимости или покупать квартиру самостоятельно. В пользу второго варианта говорит отсутствие комиссионных, которые придётся заплатить за услуги риелтора. То есть человек имеет возможность сэкономить. Но всё-таки специалисты в области сделок на рынке недвижимости настоятельно советуют использовать именно первый вариант. На https://nk.etagi.com/realty/ вы найдёте широкий спектр предложений продаваемых квартир в Новокузнецке и сможете подобрать для себя оптимальный вариант. Мы же расскажем о том, от каких проблем обращение в агентство недвижимости гарантированно избавит покупателей нового жилья. Итак…
Риски самостоятельной покупки
Конечно, если вы грамотный юрист в области купли/продажи недвижимости, то вполне можете заниматься оформлением сделки самостоятельно. Но вот для людей, не обладающих подобными знаниями, самостоятельная покупка сопряжена с многочисленными рисками. Самый большой из них – это отсутствие грамотной проверки квартиры на юридическую чистоту. Помните, что совладельцами покупаемой квартиры может быть несколько человек. И в этом случае все они должны дать согласие на продажу.
И вот тут кроется нюанс. С одним из совладельцев может быть утеряна связь, он может пребывать в местах лишения свободы, уехать на заработки в другой город или даже страну, его могут попросту не поставить в известность. Недобросовестные продавцы тщательно скрывают подобные факты. А проверить данный момент самостоятельно без специфических знаний и некоторых связей практически не реально. Если квартира юридически не чиста, то после оформления сделки купли/продажи и передачи денег внезапно появившийся совладелец всё равно будет иметь право на часть купленной вами квартиры. Устраивает вас это? Наверное, нет.
Осторожно мошенничество
Есть и ещё одна опасность, о которой «кричат» все СМИ. Это участившиеся случаи мошенничества в сфере купли/продажи недвижимости. И тут не следует думать, что вы, мол, не дурак и с вами такой номер не пройдёт. Жертвами аферистов становятся вполне достойные и умные люди, настолько хитры их схемы. При столкновении с мошенниками человек, в лучшем случае, лишается только задатка за покупаемую квартиру. При самом же плохом развитии событий он может потерять и честно купленное жильё, и деньги которые ему никто не вернёт. Не вернёт не потому что факт мошенничества не будет подтверждён, а потому что поймать профессиональных аферистов удаётся крайне редко.
Вот и получается, что экономить на такой серьёзной сделке, как покупка жилья, не стоит. Лучше заплатить комиссионные, но знать, что подбором, проверкой квартиры на юридическую чистоту и конечным оформлением сделки будут заниматься профессионалы.