Составляем договор с агентством недвижимости: самые важные моменты

Услуги риэлторов на рынке недвижимости стали обыденным явлением, поскольку заказчики давно осознали удобство и пользу помощи со стороны профессионалов. Специалисты всегда помогут продать или купить квартиру быстрее, без ошибок оформят все бумаги, грамотно поторгуются в пользу клиента и создадут все возможные условия для заключения выгодной сделки. Они также обеспечат бесплатный доступ к своим базам данных и даже предоставят контактные данные самих авторов объявлений, с которыми вы сможете связаться напрямую. Например, все актуальные объявления по продаже двухкомнатных квартир в Иркутске можно найти здесь!

Еще одна удобная возможность, предоставляемая опытными риэлторами своим клиентам – полная свобода составления содержания договора на оказание риэлтерских услуг. Вы можете определиться сами, что какую именно помощь необходимо оказать:

• найти квартиру или покупателя на нее;
• провести переговоры с контрагентом;
• обосновать цену;
• подобрать оптимальный способ передачи прав собственности;
• подготовить все необходимые документы;
• изучить объект недвижимости на предмет изъянов (начиная с технического состояния, заканчивая социальным статусом соседей);
• организовать встречу покупателя и продавца для заключения сделки купли-продажи.

Ваш договор может включать один, несколько или сразу все пункты, что позволит четко определить компетенцию риэлтора и точно рассчитать размер положенного ему вознаграждения.

Не менее важно в соглашении прописать гарантии исполнителя работ: в какие сроки риэлтор обязуется решить поставленную клиентом задачу, какие форс-мажоры могут этому помешать без наложения санкций, выдается ли специалисту аванс и возвращается ли он при неисполнении обязательств. В документе обязательно должен содержаться и пункт о возможных действиях заказчика в ситуации, если сделка будет признана недействительной спустя время по причине недобросовестной работы риэлтора.

Составляйте договор предельно скрупулезно и помните, что в таком документе значение имеет каждое слово. В формулировании положений старайтесь не допускать условностей и двоякой трактовки изложенного, а также не перегружайте документ лишней информацией. Если же агентство недвижимости предлагает подписать «типовой договор», обязательно изучите каждый его пункт и, не стесняясь, уточните все непонятные вам моменты.